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- 新店5區(qū) 房市解碼，2016「安坑輪漲」
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】房地產發(fā)展是有「順序」的，以新北市新店區(qū)域的發(fā)展就可以看出「端倪」，5個發(fā)展區(qū)塊裡，從第(1)區(qū)開始推動，如今正好發(fā)展到第(5)區(qū)。
新店5區(qū)房市，安坑房價最親民
新店房市可區(qū)分：(1)大坪林商圈、(2)七張站商圈、(3)區(qū)公所站生活圈、(4)中央新村、(5)安坑地區(qū)，前4大區(qū)域房地產，在過去10年漲升波段中的房價，都已經達到臨界點，現(xiàn)階段，就屬安坑地區(qū)房價最具「親和力」，加上近年交通建設發(fā)展，以及本身的自然優(yōu)質生活居住場域，適合首購、換屋族。
第一區(qū)--大坪林商圈房價「7-8字頭」
屬於新店區(qū)房地產第一發(fā)展區(qū)塊的大坪林商圈，是新店地區(qū)在1999年捷運通車之後，房地產首先發(fā)展的區(qū)塊；目前已經發(fā)展相當成熟，範圍內可供建築用地不多，2002~2007年新店地區(qū)的重要房地產建案，都集中在這個區(qū)域內，「大坪林站」附近預售房價已經來到每坪「7-8字頭」水準，目前房價發(fā)展已達飽和點，再往上突破的機會不大。
第二區(qū)--七張站＋裕隆城房價「6-7字頭」
繼大坪林商圈之後，新店區(qū)房地產發(fā)展向南延伸到捷運「七張站」與「裕隆城」，其中「七張站」周邊房市發(fā)展已經成型，「七張站」周圍方圓約800~1000公尺範圍內的區(qū)域，成為另一個捷運帶動新店房地產發(fā)展的重要觀察區(qū)域，尤其是從北新路往東到中興路、連結寶橋路的區(qū)段上，更成為房地產蓬勃發(fā)展的區(qū)域，2015年預售房價站上每坪「6-7字頭」。
第三區(qū)--新店區(qū)公所站房價「6-7字頭」
沿著捷運到了「新店區(qū)公所站」生活圈，因為有法務部調查局設立，區(qū)內治安狀況頗佳，住戶以軍公教人員為主，居住環(huán)境單純，區(qū)內有馬公友誼公園，並且鄰近親情河濱公園，為周邊住戶休閒遊憩的地方。區(qū)內房價最高為民間自辦重劃的五峰重劃區(qū)，大坪數(shù)預售建案開價都已經是「6-7字頭」。
第四區(qū)--中央新村房價「5字頭」
新店舊市區(qū)西南側之中央新村，早年因為政治因素訂有限建條款，直到約1990年代後才解禁，嚴格的開發(fā)規(guī)定，使本區(qū)街廓整齊、環(huán)境單純，有新店的「民生社區(qū)」之稱，極具休閒氛圍；不過，生活便利性就相對差了一些，採買、飲食必須到中央路，目前區(qū)域內的預售不動產行情，也已經來到了「5字頭」。
第五區(qū)--安坑地區(qū)房價「4字頭」
當新店地區(qū)房地產「依序」由第(1)區(qū)塊發(fā)展到第(4)區(qū)塊之後，房價一直比較安分的第(5)區(qū)塊-安坑地區(qū)也開始蠢動，安坑區(qū)域以山坡地形居多，除了大臺北華城、青山鎮(zhèn)等高級社區(qū)開發(fā)之外，房價水準「始終相對親民」。後來，北二高設安坑交流道、碧潭橋擴建及中安大橋，讓聯(lián)外交通改善後，房價開始略為增溫，不過，還是限定在一定水準價格範圍之內。安坑輕軌的推動，則穩(wěn)健的帶動房市緩步止?jié)q，目前「4字頭」預售房價，是整個新店區(qū)最親民的行情，後勢有穩(wěn)健上揚的機會。
以新北市新店安坑地區(qū)「勝旺有境」為例，步行3分鐘即可抵達安坑地區(qū)最精華安康路二段發(fā)展成熟的「安德商圈」，這個商圈因為聚居人口越來越多的趨勢下，社區(qū)生活機能蓬勃發(fā)展，基本民生相關的食、衣、住、行等生活機能網(wǎng)絡，也建構得相當完整，生活圈周邊有全聯(lián)超市、頂好超市、麥當勞、郵局、連鎖超商等，周邊商家林立，生活機能佳。開車前往新店量販店進行完整性的民生採買，根據(jù)Google Map的計算，也僅需要8-9分鐘即可輕鬆抵達。
新店5區(qū)房市，安坑房價最親民
新店房市可區(qū)分：(1)大坪林商圈、(2)七張站商圈、(3)區(qū)公所站生活圈、(4)中央新村、(5)安坑地區(qū)，前4大區(qū)域房地產，在過去10年漲升波段中的房價，都已經達到臨界點，現(xiàn)階段，就屬安坑地區(qū)房價最具「親和力」，加上近年交通建設發(fā)展，以及本身的自然優(yōu)質生活居住場域，適合首購、換屋族。
第一區(qū)--大坪林商圈房價「7-8字頭」
屬於新店區(qū)房地產第一發(fā)展區(qū)塊的大坪林商圈，是新店地區(qū)在1999年捷運通車之後，房地產首先發(fā)展的區(qū)塊；目前已經發(fā)展相當成熟，範圍內可供建築用地不多，2002~2007年新店地區(qū)的重要房地產建案，都集中在這個區(qū)域內，「大坪林站」附近預售房價已經來到每坪「7-8字頭」水準，目前房價發(fā)展已達飽和點，再往上突破的機會不大。
第二區(qū)--七張站＋裕隆城房價「6-7字頭」
繼大坪林商圈之後，新店區(qū)房地產發(fā)展向南延伸到捷運「七張站」與「裕隆城」，其中「七張站」周邊房市發(fā)展已經成型，「七張站」周圍方圓約800~1000公尺範圍內的區(qū)域，成為另一個捷運帶動新店房地產發(fā)展的重要觀察區(qū)域，尤其是從北新路往東到中興路、連結寶橋路的區(qū)段上，更成為房地產蓬勃發(fā)展的區(qū)域，2015年預售房價站上每坪「6-7字頭」。
第三區(qū)--新店區(qū)公所站房價「6-7字頭」
沿著捷運到了「新店區(qū)公所站」生活圈，因為有法務部調查局設立，區(qū)內治安狀況頗佳，住戶以軍公教人員為主，居住環(huán)境單純，區(qū)內有馬公友誼公園，並且鄰近親情河濱公園，為周邊住戶休閒遊憩的地方。區(qū)內房價最高為民間自辦重劃的五峰重劃區(qū)，大坪數(shù)預售建案開價都已經是「6-7字頭」。
第四區(qū)--中央新村房價「5字頭」
新店舊市區(qū)西南側之中央新村，早年因為政治因素訂有限建條款，直到約1990年代後才解禁，嚴格的開發(fā)規(guī)定，使本區(qū)街廓整齊、環(huán)境單純，有新店的「民生社區(qū)」之稱，極具休閒氛圍；不過，生活便利性就相對差了一些，採買、飲食必須到中央路，目前區(qū)域內的預售不動產行情，也已經來到了「5字頭」。
第五區(qū)--安坑地區(qū)房價「4字頭」
以新北市新店安坑地區(qū)「勝旺有境」為例，步行3分鐘即可抵達安坑地區(qū)最精華安康路二段發(fā)展成熟的「安德商圈」，這個商圈因為聚居人口越來越多的趨勢下，社區(qū)生活機能蓬勃發(fā)展，基本民生相關的食、衣、住、行等生活機能網(wǎng)絡，也建構得相當完整，生活圈周邊有全聯(lián)超市、頂好超市、麥當勞、郵局、連鎖超商等，周邊商家林立，生活機能佳。開車前往新店量販店進行完整性的民生採買，根據(jù)Google Map的計算，也僅需要8-9分鐘即可輕鬆抵達。
